Canone Concordato a Milano: meno tasse, più rendita
Rendi più efficiente la rendita del tuo immobile
Il Canone Concordato è una delle formule più vantaggiose per chi vuole
affittare casa a Milano in modo regolare, sicuro e fiscalmente conveniente.
Con YouHosty puoi contare su
un servizio completo, dalla redazione del contratto conforme agli accordi territoriali alla gestione dell’affitto, con
agevolazioni fiscali fino al 25% di riduzione IMU e
cedolare secca ridotta al 10%.
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Cos’è il Canone Concordato?
Il canone concordato è una
tipologia di contratto di locazione agevolato, previsto dagli accordi tra i Comuni e le associazioni di categoria.
A differenza dell’affitto libero, prevede
un canone massimo stabilito da tabelle comunali, ma offre
importanti vantaggi fiscali per i proprietari che aderiscono. Con YouHosty non devi preoccuparti di nulla: ci occupiamo
della verifica dei requisiti, della registrazione del contratto e della
gestione completa dell’immobile.
I principali vantaggi del Canone concordato
Cedolare secca ridotta al 10%
Riduzione IMU fino al 25%
Spese di registrazione ridotte
Cosa fa YouHosty per te per il canone concordato?
Con YouHosty non devi occuparti di nulla. Analizziamo il tuo immobile, applichiamo i parametri comunali e gestiamo ogni passaggio tecnico e fiscale.
Il nostro servizio parte da una valutazione gratuita dell’immobile, durante la quale calcoliamo il canone ideale in base alla zona, alla metratura e alle caratteristiche dell’appartamento. Una volta definito il valore, ci occupiamo di ottenere l’attestazione di rispondenza, documento indispensabile per la validità legale del contratto.
Gestiamo poi la
redazione e la registrazione del contratto all’Agenzia delle Entrate, assicurandoci che tutti gli adempimenti fiscali siano corretti e aggiornati.
Dopo la firma, pensiamo anche alla gestione completa dell’affitto: riscossione dei canoni, rinnovi, scadenze, eventuali manutenzioni e assistenza diretta con l’inquilino.
Inoltre, hai sempre accesso a un team fiscale e legale dedicato, pronto a rispondere a ogni dubbio e a tutelare i tuoi interessi, così puoi goderti i vantaggi del canone concordato senza doverti preoccupare di nulla.
Perché scegliere Youhosty?
Professionalità certificata: siamo parte del
tavolo grandi strutture di Rescasa (Confcommercio), una delle realtà più autorevoli nel settore.
Sicurezza normativa: ti garantiamo contratti e procedure sempre in regola.
Massimizzazione del rendimento: con il canone concordato ottieni importanti agevolazioni fiscali, riduci le imposte e trattieni più guadagni dal tuo immobile.
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Tasso di occupazione
A chi conviene scegliere il Canone Concordato?
Il Canone Concordato è perfetto per chi desidera
una rendita stabile e vantaggi fiscali concreti.
È consigliato a:
- Proprietari con uno o più immobili a Milano;
- Chi vuole affittare a lungo termine, in sicurezza e trasparenza;
- Chi cerca agevolazioni fiscali senza rinunciare alla redditività;
- Chi preferisce delegare la burocrazia a professionisti qualificati.
Come funziona il servizio YouHosty?
Scegliere YouHosty per il Canone Concordato significa affidarsi a esperti del mercato milanese.
Dalla verifica dei parametri comunali alla stesura del contratto, gestiamo ogni passaggio tecnico e amministrativo per garantire un affitto sicuro e conforme alle normative.
Fasi operative:
1️⃣ Analisi gratuita del tuo immobile e calcolo del canone ottimale.
2️⃣ Redazione e registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate.
3️⃣ Gestione completa dell’affitto, con assistenza fiscale e manutentiva.
4️⃣ Report mensili e supporto legale su eventuali rinnovi o modifiche.
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FAQ
DOMANDE FREQUENTI
Come posso iniziare a utilizzare YouHosty?
È sufficiente compilare il form di contatto sul sito ufficiale, fornire i documenti richiesti e fissare un sopralluogo con un esperto. Dopo le verifiche, il servizio verrà attivato in pochi giorni.
Come funziona il servizio di YouHosty?
YouHosty offre pacchetti di servizi che includono la creazione e gestione di profili su piattaforme come Airbnb e Booking, accoglienza degli ospiti, pulizie, manutenzione e gestione delle prenotazioni, permettendo ai proprietari di affidare completamente la gestione del loro immobile.
Quali sono i vantaggi di scegliere Youhosty rispetto ad altre società di gestione di affitti brevi?
Poniamo particolare attenzione alla manutenzione e cura dell'appartamento.
Effettuiamo check-in di persona per assicurarci che tutto funzioni perfettamente prima dell'arrivo degli ospiti.
Offriamo un servizio di concierge 24 ore su 24 con servizi aggiuntivi come noleggio con conducente e visite turistiche, garantendo così il soggiorno più piacevole possibile per gli ospiti.
Cos'è il vostro dynamic pricing?
Il nostro dynamic pricing consiste nel mixare locazioni di breve, medio e lungo termine, adeguando le tariffe in base alle stagioni e ai vari periodi dell'anno. Questo approccio ci permette di massimizzare i ricavi per i nostri clienti, sfruttando al meglio le fluttuazioni del mercato e le esigenze specifiche di ogni periodo.
Cos’è il canone concordato a Milano?
Il canone concordato è un contratto di locazione regolato da accordi territoriali tra associazioni di proprietari e inquilini. A Milano, definisce un affitto con un limite massimo e minimo stabilito in base alla zona, alla metratura e alle caratteristiche dell’immobile.
Il vantaggio principale è che consente al proprietario di accedere a importanti agevolazioni fiscali su cedolare secca ed IMU.
Chi può stipulare un contratto a canone concordato?
Possono stipulare un contratto a canone concordato tutti i proprietari di immobili residenziali che intendono affittare a privati come abitazione principale. È necessario rispettare i parametri dell’accordo comunale di Milano e far validare il contratto da un’associazione di categoria o da un operatore qualificato come YouHosty.
Quanto dura un contratto a canone concordato?
A Milano, il contratto a canone concordato ha una durata minima di 3 anni + 2 di rinnovo automatico, salvo accordi specifici.
Esistono anche versioni transitorie (da 1 a 18 mesi) o per studenti universitari (da 6 a 36 mesi), sempre con parametri stabiliti dall’accordo locale.
Quali vantaggi fiscali offre il canone concordato?
I principali vantaggi fiscali sono:
- Cedolare secca ridotta al 10% (anziché 21%)
- Riduzione del 25% su IMU e TASI
- Detrazioni aggiuntive IRPEF per inquilini e proprietari
Maggiore stabilità e minor rischio di morosità
Grazie a queste agevolazioni, il canone concordato può risultare più redditizio di un affitto libero.
Come si calcola il canone concordato a Milano?
Il canone viene calcolato in base a una fascia di prezzo al metro quadrato definita dagli accordi comunali, che varia a seconda della zona (da A a G) e delle caratteristiche dell’immobile (stato, arredi, pertinenze, servizi).
YouHosty offre un servizio di calcolo gratuito del canone ottimale, analizzando il quartiere e la tipologia dell’appartamento.
Qual è la differenza tra canone libero e canone concordato?
Nel canone libero il proprietario decide autonomamente il prezzo dell’affitto.
Nel canone concordato, invece, il prezzo è stabilito da una fascia predefinita e vincolata.
In cambio, il proprietario ottiene vantaggi fiscali significativi, una rendita stabile e un inquilino selezionato.
Perché scegliere YouHosty per il canone concordato a Milano?
Perché YouHosty offre un servizio completo:
- Calcolo del canone ottimale secondo le fasce comunali
- Redazione e registrazione del contratto
- Gestione completa di pagamenti, scadenze e rinnovi
- Assistenza legale e fiscale dedicata
In più, YouHosty è membro del Tavolo Grandi Strutture di Confcommercio Milano, garanzia di affidabilità e competenza nel mercato immobiliare.