Hai un immobile sul Lago di Como?
Ti aiutiamo a guadagnare di più, senza stress.
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YouHosty ti offre una soluzione su misura per valorizzare la tua proprietà e ottenere il massimo rendimento, senza dover affrontare burocrazia, gestione degli ospiti e manutenzione.
Da circa 10 anni a Milano Youhosty gestisce centinaia di immobili.
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Affidare il proprio appartamento può essere complicato. Con YouHosty, leader nella gestione immobiliare a Milano da quasi 10 anni, trasformi il tuo immobile in una rendita sicura e continua. Dalla promozione online alla gestione degli ospiti, fino alla manutenzione e ai pagamenti garantiti: pensiamo a tutto noi.
+180mln€
controvalore del patrimonio immobiliare in gestione
35000
clienti che hanno soggiornato
nei nostri immobili gestiti nell’ ultimo anno
+80%
tasso di occupazione
Di cosa ci occupiamo?
Offriamo diverse tipologie di gestione, per adattarci alle tue esigenze e al mercato:
Affitto breve (Short-term) → Ideale per massimizzare i profitti nelle zone turistiche e centrali, con tariffe più elevate per notte.
Affitto medio termine (Mid-term) → Perfetto per professionisti, expat e studenti, con una durata media di 6-12 mesi.
Affitto lungo termine (Long-term) → Una soluzione stabile per chi cerca una rendita fissa e continuativa senza turnover frequente.
Perché sceglierci?
Gestiamo ogni fase della locazione con trasparenza e professionalità:
- Valutazione gratuita della rendita del tuo immobile.
- Promozione multicanale su portali come Airbnb, Booking e YouHosty.com.
- Gestione completa di check-in, pulizie e manutenzioni.
- Consulenza fiscale e legale su contratti e agevolazioni (IMU, cedolare secca, canone concordato).
Una soluzione all-inclusive per il tuo immobile
Creazione profilo online
Creeremo il profilo del tuo immobile online sulle migliori OTA (Online Travel Agencies) come Airbnb e Booking.
Adempimenti burocratici
Come da normativa, provvediamo alla messa in regola del tuo immobile e quotidianamente alle segnalazioni previste dalla legge
Piccola manutenzione
L'appartamento viene costantemente controllato da cima a fondo per verificare che tutto sia perfetto.
Gestione profilo
Gestione giornaliera di prenotazioni, incassi, recensioni e richieste degli ospiti.
Check-In e Check-Out
Il Welcome Staff di Youhosty è composto da personale capace e disponibile che accoglierà al meglio gli ospiti e fornirà aiuto e supporto durante il loro soggiorno. Un servizio concierge 24 ore su 24.
Pagamento cedolare secca
Ci occupiamo di versare la cedolare secca al posto tuo risparmiando sul tuo consulente fiscale.
Realizza una rendita garantita dal tuo appartamento in pochi giorni!
Con il Metodo YouHosty renderemo profittevole il tuo appartamento in 20 giorni lavorativi.
In meno di un mese inizierai a generare entrate concrete dal tuo immobile, senza doverti occupare di nulla.
1. Visita dell’immobile
Valutiamo potenzialità e rendita del tuo appartamento
2. Firma del contratto
Avvio rapido e gestione trasparente garantita
3. Pulizia iniziale
Prepariamo l’immobile per gli ospiti al meglio
4. Check-up operativo
Verifichiamo impianti e arredi
5. Messa a norma delle attrezzature
Adeguiamo l’immobile agli standard di sicurezza richiesti
6. Shooting professionale
Realizziamo foto di qualità per attirare ospiti.
7. Pubblicazione immobile
Promuoviamo l’annuncio sui principali portali OTA.
Con YouHosty hai una gestione completa del tuo immobile, che include tutti i servizi, dalla cura quotidiana alla rendicontazione. In base alle tue esigenze, puoi scegliere la formula più adatta tra Affitto garantito, Canone concordato o Gestione immobili di lusso.
Gestione completa
Con la gestione completa YouHosty ci occupiamo di ogni aspetto del tuo immobile: check-in e check-out degli ospiti, pulizie professionali, manutenzione ordinaria e straordinaria, assistenza continua e report mensili sempre aggiornati per garantirti massima trasparenza e rendimento costante.
Canone garantito
Ricevi la rendita concordata anche in caso di mancato pagamento dell’ospite
Le testimonianze
dei nostri clienti
Parlano di noi
FAQ
DOMANDE FREQUENTI SULLA GESTIONE DEGLI AFFITTI BREVI
Che cos’è YouHosty e di cosa si occupa?
YouHosty è una società di gestione affitti a Milano che si occupa di affitti brevi, medi e lunghi. Youhosty gestisce ogni fase della locazione: pubblicazione, prenotazioni, check-in, manutenzione e pagamenti.
Qual è la differenza tra affitto breve, medio termine e lungo termine?
L’affitto breve dura fino a 30 giorni, ideale per turisti o viaggiatori di lavoro.
Il medio termine va da 1 a 18 mesi, pensato per studenti o professionisti in trasferta.
Il lungo termine supera i 18 mesi e garantisce stabilità con rendite costanti.
Quali servizi offre YouHosty ai proprietari di casa?
YouHosty offre una gestione completa dell’immobile:
- Pubblicazione e promozione su portali di affitti.
- Prezzi dinamici e aggiornati.
- Gestione ospiti, pulizie e manutenzione.
Quali sono i vantaggi di scegliere Youhosty rispetto ad altre società di gestione di affitti brevi?
Poniamo particolare attenzione alla manutenzione e cura dell'appartamento.
Effettuiamo check-in di persona per assicurarci che tutto funzioni perfettamente prima dell'arrivo degli ospiti.
Offriamo un servizio di concierge 24 ore su 24 con servizi aggiuntivi come noleggio con conducente e visite turistiche, garantendo così il soggiorno più piacevole possibile per gli ospiti.
Quali vantaggi offre affidare un immobile a YouHosty rispetto alla gestione autonoma?
Con YouHosty, il proprietario ottiene:
- Più rendita, meno stress.
- Gestione completa e trasparente.
- Sicurezza dei pagamenti.
- Supporto fiscale e legale.
Come posso iniziare a utilizzare YouHosty?
È sufficiente compilare il form di contatto sul sito ufficiale, fornire i documenti richiesti e fissare un sopralluogo con un esperto. Dopo le verifiche, il servizio verrà attivato in pochi giorni.
Cos'è il dynamic pricing?
Il nostro dynamic pricing consiste nel mixare locazioni di breve, medio e lungo termine, adeguando le tariffe in base alle stagioni e ai vari periodi dell'anno. Questo approccio ci permette di massimizzare i ricavi per i nostri clienti, sfruttando al meglio le fluttuazioni del mercato e le esigenze specifiche di ogni periodo.
Come stabiliamo l'importo della rendita di un immobile?
Per determinare l'importo dell'affitto, consideriamo vari fattori quali la posizione della proprietà, le condizioni del mercato immobiliare locale, le caratteristiche dell'immobile e gli affitti medi in zona per proprietà simili. L'obiettivo è quello di posizionare la vostra proprietà in modo competitivo sul mercato.
Cosa succede in caso di danni all'appartamento?
Ogni soggiorno è coperto da assicurazione, e YouHosty interviene immediatamente in caso di problemi, selezionando solo ospiti affidabili per ridurre al minimo i rischi.
YouHosty si occupa anche della manutenzione dell'immobile?
Sì, YouHosty gestisce anche la manutenzione ordinaria dell'immobile, assicurando che l'appartamento sia sempre in condizioni ottimali per gli ospiti.
Cosa significa “affitto garantito”?
L’affitto garantito è un servizio YouHosty che assicura al proprietario una rendita fissa ogni mese, anche se l’immobile non è occupato o se l’ospite non paga.
È la soluzione ideale per chi cerca sicurezza e stabilità.
Cos’è il canone concordato e quali vantaggi fiscali offre?
Il canone concordato è un contratto agevolato che riduce le imposte dell'11% e una riduzione del 25% dell'IMU.
YouHosty si occupa della gestione contrattuale e dell’assistenza fiscale completa.
Posso affidare più immobili a YouHosty?
Sì, Youhosty gestisce anche portafogli immobiliari multipli.
Ogni immobile ha un property manager dedicato e un piano di valorizzazione personalizzato.
YouHosty si occupa anche della consulenza fiscale e legale?
Sì, i proprietari hanno accesso a consulenti fiscali e legali specializzati nel settore immobiliare e nella normativa sugli affitti brevi e concordati.