您在科莫湖畔拥有房产吗？
我们助您轻松赚取更多收入。
免费获取您房产每月收入的估算值。
YouHosty 提供定制化解决方案，以提升您的房产价值并最大化其收益，而无需处理繁琐的行政事务、客人管理或维护工作。
近十年来，Youhosty 一直在米兰管理着数百处房产。
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出租公寓可能很复杂。YouHosty 是米兰领先的物业管理公司，拥有近十年的经验，可以帮助您将房产转化为稳定持续的收入来源。从线上推广到房客管理、房屋维护和租金支付保障，我们全程为您服务。
182毫升欧元
所管理房地产资产的价值
73000
客人曾入住我们管理的房产
+80%
就业率
250
管理物业
我们该怎么办？
我们提供不同类型的管理服务，以满足您的需求和市场需求：
短期租赁 → 非常适合在旅游区和中心地带实现利润最大化，每晚租金较高。
中期租赁 → 非常适合专业人士、外籍人士和学生，平均租赁期限为 6-12 个月。
长期租赁 → 为那些寻求固定且持续收入而无需频繁更替的人提供稳定的解决方案。
为什么要选择我们？
我们以透明和专业的态度管理租赁流程的每一个环节：
- 免费评估您的房产收益。
- 在 Airbnb、Booking 和 YouHosty.com 等门户网站上进行多渠道推广。
- 全面负责入住、清洁和维护工作。
- 合同和激励措施的税务和法律咨询（IMU、统一税率、约定租金）。
为您提供全方位的房产解决方案
创建在线个人资料
我们将在 Airbnb 和 Booking 等最佳在线旅行社 (OTA) 上创建您房产的在线资料。
官僚程序
根据相关规定，我们将负责您房产的合法化以及法律要求的日常报告。
小修
公寓会定期进行全面检查，确保一切完美无瑕。
个人资料管理
日常管理预订、收款、评价和客人请求。
入住/退房
Youhosty的迎宾团队由经验丰富、热情友好的工作人员组成，他们将竭诚欢迎您的到来，并在您入住期间提供帮助和支持。此外，我们还提供24小时礼宾服务。
固定税率缴税
我们会帮你缴纳统一税率的税款，这样你就能省下聘请税务顾问的费用。
只需几天，即可通过您的公寓获得稳定的收入！
使用 YouHosty 方法，我们将在 20 个工作日内让您的公寓开始盈利。不到一个月，您就能开始从您的房产中获得实实在在的收入，而且无需担心任何事情。
1. 参观房产
我们会评估您公寓的潜在价值和收益。
2. 签订合同
快速启动和透明管理，品质保证
3. 初步清洁
我们以最佳方式为客人做好房屋准备。
4. 操作检查
我们检查系统和家具
5. 使设备达到标准
我们根据必要的安全标准对房产进行了改造。
6. 专业拍摄
我们拍摄高质量的照片来吸引顾客。
7. 房产信息公布
我们会在主流OTA平台上推广房源信息。
YouHosty 为您提供全面的房产管理服务，涵盖从日常维护到报告生成等所有环节。您可以根据自身需求选择最合适的方案：租金保障、租金协商或豪华房产管理。
证词
我们的客户
他们谈论我们
常问问题
关于短期租赁管理的常见问题
YouHosty是什么？它有什么功能？
YouHosty是一家位于米兰的租赁管理公司，提供短期、中期和长期租赁服务。YouHosty管理租赁流程的每个环节：房源发布、预订、入住、维护和付款。
短期租赁、中期租赁和长期租赁有什么区别？
短期租赁最长可达 30 天，非常适合游客或商务旅客。
中期期限为 1 至 18 个月，专为学生或经常出差的专业人士设计。
长期合同期限超过18个月，保证收入稳定。
YouHosty为房主提供哪些服务？
YouHosty提供完整的物业管理服务：
- 在租赁门户网站上发布和推广信息。
- 动态且实时更新的价格。
- 客人管理、清洁和维护。
与其他短期租赁管理公司相比，选择 Youhosty 有哪些优势？
我们特别注重公寓的维护和保养。
我们进行现场入住检查，以确保客人到达前一切顺利进行。
我们提供 24 小时礼宾服务，以及司机驾驶的汽车租赁和观光旅游等额外服务，以确保我们的客人拥有最愉快的住宿体验。
与自行管理相比，将房产委托给 YouHosty 有哪些优势？
使用 YouHosty，房东可获得：
收入更高，压力更小。
全面透明的管理。
支付安全。
- 税务和法律支持。
我该如何开始使用YouHosty？
只需填写官网上的联系表格，提供所需文件，并预约专家上门检查即可。检查完成后，服务将在几天内开通。
什么是动态定价？
我们的动态定价策略融合了短期、中期和长期租赁，并根据季节和一年中的不同时段调整价格。这种方式使我们能够充分利用市场波动和各个时期的具体需求，最大限度地提高客户的收益。
如何确定房产的收入金额？
为了确定租金金额，我们会考虑多种因素，例如房产位置、当地房地产市场状况、房产特色以及该地区类似房产的平均租金。我们的目标是让您的房产在市场上具有竞争力。
如果公寓遭到损坏怎么办？
每次住宿均有保险保障，YouHosty 会在出现问题时立即介入，并且只选择可靠的房客以最大程度地降低风险。
YouHosty也负责房屋维护吗？
是的，YouHosty 还负责物业的日常维护，确保公寓始终处于最佳状态，为客人提供舒适的住宿环境。
“保障租金”是什么意思？
保证租金是 YouHosty 的一项服务，即使房产空置或房客不支付租金，也能确保房东获得固定的月收入。
对于追求安全稳定的人来说，这是理想的解决方案。
约定的租金是多少？可以享受哪些税收优惠？
约定的租金是一份补贴合同，可减少 11% 的税收和 25% 的 IMU（国际货币单位）。
YouHosty负责合同管理和全程税务协助。
我可以将多处房产委托给 YouHosty 管理吗？
是的，Youhosty 也管理着多个房地产投资组合。
每个物业都配备专属物业经理和个性化开发计划。
YouHosty是否也提供税务和法律咨询服务？
是的，房东可以咨询专门从事房地产和短期及约定租赁相关法规的税务和法律顾问。