你需要帮助吗？
了解您的房产能赚多少钱
YouHosty致力于提升、保护和管理您的房产，并确保一切透明公开，让您安心无忧，收获切实收益。无论您是寻求稳定的长期收入，还是希望通过短期和中期租赁最大化收益，我们的团队都能将您的房产转化为可靠的收入来源。
现在就将您的公寓委托给 YouHosty，了解为什么超过 250 位米兰业主已经选择我们，享受无压力的管理和有保障的回报。
YouHosty是什么？它有什么功能？
YouHosty是一家位于米兰的租赁管理公司，提供短期、中期和长期租赁服务。YouHosty管理租赁流程的每个环节：房源发布、预订、入住、维护和付款。
短期租赁、中期租赁和长期租赁有什么区别？
短期租赁最长可达 30 天，非常适合游客或商务旅客。
中期期限为 1 至 18 个月，专为学生或经常出差的专业人士设计。
长期合同期限超过18个月，保证收入稳定。
YouHosty为房主提供哪些服务？
YouHosty提供完整的物业管理服务：
- 在租赁门户网站上发布和推广信息。
- 动态且实时更新的价格。
- 客人管理、清洁和维护。
与其他短期租赁管理公司相比，选择 Youhosty 有哪些优势？
我们特别注重公寓的维护和保养。
我们进行现场入住检查，以确保客人到达前一切顺利进行。
我们提供 24 小时礼宾服务，以及司机驾驶的汽车租赁和观光旅游等额外服务，以确保我们的客人拥有最愉快的住宿体验。
与自行管理相比，将房产委托给 YouHosty 有哪些优势？
使用 YouHosty，房东可获得：
收入更高，压力更小。
全面透明的管理。
支付安全。
- 税务和法律支持。
我该如何开始使用YouHosty？
只需填写官网上的联系表格，提供所需文件，并预约专家上门检查即可。检查完成后，服务将在几天内开通。
什么是动态定价？
我们的动态定价策略融合了短期、中期和长期租赁，并根据季节和一年中的不同时段调整价格。这种方式使我们能够充分利用市场波动和各个时期的具体需求，最大限度地提高客户的收益。
如何确定房产的收入金额？
为了确定租金金额，我们会考虑多种因素，例如房产位置、当地房地产市场状况、房产特色以及该地区类似房产的平均租金。我们的目标是让您的房产在市场上具有竞争力。
如果公寓遭到损坏怎么办？
每次住宿均有保险保障，YouHosty 会在出现问题时立即介入，并且只选择可靠的房客以最大程度地降低风险。
YouHosty也负责房屋维护吗？
是的，YouHosty 还负责物业的日常维护，确保公寓始终处于最佳状态，为客人提供舒适的住宿环境。
“保障租金”是什么意思？
保证租金是 YouHosty 的一项服务，即使房产空置或房客不支付租金，也能确保房东获得固定的月收入。
对于追求安全稳定的人来说，这是理想的解决方案。
约定的租金是多少？可以享受哪些税收优惠？
约定的租金是一份补贴合同，可减少 11% 的税收和 25% 的 IMU（国际货币单位）。
YouHosty负责合同管理和全程税务协助。
我可以将多处房产委托给 YouHosty 管理吗？
是的，Youhosty 也管理着多个房地产投资组合。
每个物业都配备专属物业经理和个性化开发计划。
YouHosty是否也提供税务和法律咨询服务？
是的，房东可以咨询专门从事房地产和短期及约定租赁相关法规的税务和法律顾问。
Youhosty是如何运作的？
我们提供优质的服务套餐，让您无需为房产管理操心。我们会在最热门的租赁平台（Airbnb、Booking、Homeaway、Expedia 等）上创建并管理您的公寓出租信息，并负责所有客人接待和公寓布置工作，确保下次预订顺利进行。选择 Youhosty，您只需放松身心，剩下的出租管理工作都交给我们！
谁可以使用Youhosty提供的服务？
任何想要出租房产以赚取额外收入的人。
我们的服务旨在：
- 没有时间处理与短期租赁相关的文书工作的房主，
- 希望通过短期/中期租赁方式最大化利润的房主，
- 持有标准 4 4 租赁合同，决定将房产转租并通过短期/中期租赁获得高回报。
这套公寓有最短租期吗？
我们的服务没有最短租期限制。根据您的要求，我们可以接受最短一天的预订。如果您愿意，我们也可以管理长达18个月的租赁，并提供与短期租赁相同的维护和保养服务。
入住和退房流程是怎样的？
我们的员工将从客人抵达的那一刻起就悉心照料他们，提供优质的迎宾服务。在客人退房时，我们的员工将进行检查并办理所有退房手续。
你们的服务是否包括向警察局和市政部门提交报告？
当然，按照法律规定，我们会核实入住我们公寓的客人的身份，收取相关的旅游税，并将其上缴给市政当局。
如果客人损坏了房屋怎么办？
没问题。房源出租后，平台的保险政策将涵盖任何损坏。此外，Youhosty 会根据房源类型和房客入住时长计算押金，押金将在预订时直接扣除。我们始终确保公寓在入住和退房期间保持与交付时相同的状态。如有任何损坏，我们将联系平台启动相应的退款流程。