YouHosty落户科莫湖

米兰之行后,我们的旅程将来到意大利最具标志性的海岸。

申请评估

在米兰确立了其作为领先的中短期租赁管理公司的地位后,YouHosty 正式进军科莫湖。这一新的发展阶段将我们基于透明度、盈利能力和优质服务的物业管理模式带到了意大利最负盛名的旅游胜地之一。

无论您是在科莫湖畔拥有一栋别墅,还是在科莫历史中心拥有一套公寓,有了 YouHosty,您终于可以将您的家委托给专业人士,他们可以处理从入住到税务申报的一切事宜。

为什么要将您的财产委托给 Youhosty?

将您的房产委托给 YouHosty,意味着您选择了一位在租赁管理方面拥有近 10 年经验的专家合作伙伴。

我们负责您出租房屋的方方面面,从房源发布到房屋维护,确保您获得安全无忧的收入。

我们是一家专业从事公寓管理的公司,可根据您的各种需求提供量身定制的服务。

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182毫升欧元

所管理房地产资产的价值

73000

客人曾入住我们管理的房产


+80%

就业率

250

管理物业

为什么选择科莫湖?

科莫湖完美地融合了奢华、自然和国际旅游。

近年来,对短期和中期住宿的需求稳步增长,吸引了来自世界各地的客人。


在此背景下,YouHosty 为业主提供全面的服务,以提升每处房产的价值,并在最大限度保障安全的同时,实现最大收益。


我们在科莫湖提供的服务包括:

  • 全面管理短期和中期租赁
  • 照片服务和广告优化
  • 专业清洁和维护
  • 入住及宾客协助 7/7


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使用 YouHosty,您可以获得房产的全面管理服务,包括从日常维护到报告生成等所有服务。您可以根据自身需求选择定制套餐:

全面管理

YouHosty 提供全面的管理服务,我们负责您房产的方方面面:客人入住和退房、专业清洁、日常和特殊维护、持续支持以及每月更新的报告,以确保最大的透明度和持续的回报。

全面管理

租金保障

即使客人未付款,您也能收到约定的收入。

租金保障

约定费用

享受税收优惠和IMU节省的补贴合同。



约定费用

豪华物业管理

为高端房产提供优质服务。

Youhosty 高级版

Youhosty是米兰领先的公司,也是……的一部分

Confcommercio 的大型结构表

YouHosty 因其卓越的服务和专业的物业管理方法而备受认可,是米兰商业联合会 (Confcommercio Milano) 旗下 Tavolo Grandi Strutture 的成员之一,该组织由一群精选的运营商组成,为城市酒店业制定质量和发展标准。

了解您的房产能赚多少钱


YouHosty致力于提升、保护和管理您的房产,并确保一切透明公开,让您安心无忧,收获切实收益。无论您是寻求稳定的长期收入,还是希望通过短期和中期租赁最大化收益,我们的团队都能将您的房产转化为可靠的收入来源。

现在就将您的公寓委托给 YouHosty,了解为什么超过 250 位米兰业主已经选择我们,享受无压力的管理和有保障的回报。


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您拥有豪华房产吗?

专属体验成就卓越:每个细节都旨在为您带来极致舒适与无忧无虑。探索我们为尊贵客户提供的专属服务,将您的房产转化为安全无忧的收入来源。


探索 Youhosty Premium

全方位专属服务,助您提升资产价值,满足您投资增长的一切需求

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房地产咨询


一个为您量身打造的网络,助您把握每一个机遇。YouHosty 与业内领先的房地产专业人士合作,为您提供全面、定制化的咨询服务。从市场分析到物业管理,再到评估新的投资机会:我们以专业的知识和远见卓识,全程指导您完成每一个步骤。

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法律咨询


我们与DWF Italy LLP合作,提供专业的法律保护和支持。凭借与DWF Italy LLP意大利分公司的合作,我们为客户提供所有房地产相关问题的法律援助,包括:合同、地方法规、短期租赁、诉讼和资产保护。

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财务咨询


量身定制的策略,助您提升资产价值。YouHosty 与红杉资本团队合作,并在领先私人银行的支持下,帮助您构建房地产投资的增长路径。我们提供分析、规划和针对性的财务解决方案,以持续提升您的房产价值。

我我们的合作伙伴

常问问题

常见问题解答

  • YouHosty是什么?它有什么功能?

    YouHosty是一家位于米兰的租赁管理公司,提供短期、中期和长期租赁服务。YouHosty管理租赁流程的每个环节:房源发布、预订、入住、维护和付款。

  • 短期租赁、中期租赁和长期租赁有什么区别?

    短期租赁最长可达 30 天,非常适合游客或商务旅客。

    中期期限为 1 至 18 个月,专为学生或经常出差的专业人士设计。

    长期合同期限超过18个月,保证收入稳定。

  • YouHosty为房主提供哪些服务?

    YouHosty提供完整的物业管理服务:

    - 在租赁门户网站上发布和推广信息。

    - 动态且实时更新的价格。

    - 客人管理、清洁和维护。

  • 与其他短期租赁管理公司相比,选择 Youhosty 有哪些优势?

    我们特别注重公寓的维护和保养。


    我们进行现场入住检查,以确保客人到达前一切顺利进行。


    我们提供 24 小时礼宾服务,以及司机驾驶的汽车租赁和观光旅游等额外服务,以确保我们的客人拥有最愉快的住宿体验。

  • 与自行管理相比,将房产委托给 YouHosty 有哪些优势?

    使用 YouHosty,房东可获得:

    收入更高,压力更小。

    全面透明的管理。

    支付安全。

    - 税务和法律支持。

  • 我该如何开始使用YouHosty?

    只需填写官网上的联系表格,提供所需文件,并预约专家上门检查即可。检查完成后,服务将在几天内开通。

  • 什么是动态定价?

    我们的动态定价策略融合了短期、中期和长期租赁,并根据季节和一年中的不同时段调整价格。这种方式使我们能够充分利用市场波动和各个时期的具体需求,最大限度地提高客户的收益。

  • 如何确定房产的收入金额?

    为了确定租金金额,我们会考虑多种因素,例如房产位置、当地房地产市场状况、房产特色以及该地区类似房产的平均租金。我们的目标是让您的房产在市场上具有竞争力。

  • 如果公寓遭到损坏怎么办?

    每次住宿均有保险保障,YouHosty 会在出现问题时立即介入,并且只选择可靠的房客以最大程度地降低风险。

  • YouHosty也负责房屋维护吗?

    是的,YouHosty 还负责物业的日常维护,确保公寓始终处于最佳状态,为客人提供舒适的住宿环境。

  • “保障租金”是什么意思?

    保证租金是 YouHosty 的一项服务,即使房产空置或房客不支付租金,也能确保房东获得固定的月收入。

    对于追求安全稳定的人来说,这是理想的解决方案。

  • 约定的租金是多少?可以享受哪些税收优惠?

    约定的租金是一份补贴合同,可减少 11% 的税收和 25% 的 IMU(国际货币单位)。


    YouHosty负责合同管理和全程税务协助。

  • 我可以将多处房产委托给 YouHosty 管理吗?

    是的,Youhosty 也管理着多个房地产投资组合。

    每个物业都配备专属物业经理和个性化开发计划。

  • YouHosty是否也提供税务和法律咨询服务?

    是的,房东可以咨询专门从事房地产和短期及约定租赁相关法规的税务和法律顾问。

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