Έχετε ακίνητο στο Μιλάνο;
Σας βοηθάμε να κερδίζετε περισσότερα, χωρίς άγχος.
Ζητήστε μια ΔΩΡΕΑΝ εκτίμηση του μηνιαίου εισοδήματος του ακινήτου σας.
Η YouHosty προσφέρει μια εξατομικευμένη λύση για την αναβάθμιση του ακινήτου σας και τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων του, χωρίς να χρειάζεται να αντιμετωπίσετε γραφειοκρατία, διαχείριση επισκεπτών ή συντήρηση.
Για περίπου 10 χρόνια, η Youhosty διαχειρίζεται εκατοντάδες ακίνητα στο Μιλάνο.
Ζητήστε μια ΔΩΡΕΑΝ εκτίμηση του μηνιαίου εισοδήματος του ακινήτου σας.
Η ενοικίαση του διαμερίσματός σας μπορεί να είναι περίπλοκη. Με την YouHosty, μια κορυφαία εταιρεία διαχείρισης ακινήτων στο Μιλάνο εδώ και σχεδόν 10 χρόνια, μπορείτε να μετατρέψετε το ακίνητό σας σε ένα ασφαλές και συνεχές εισόδημα. Από την online προώθηση έως τη διαχείριση επισκεπτών, τη συντήρηση και τις εγγυημένες πληρωμές: θα φροντίσουμε για τα πάντα.
182ml€
αξία των υπό διαχείριση ακινήτων
73000
επισκέπτες έχουν διαμείνει στα διαχειριζόμενα καταλύματά μας
+80%
ποσοστό απασχόλησης
250
ακίνητα υπό διαχείριση
Τι κάνουμε;
Προσφέρουμε διαφορετικούς τύπους διαχείρισης, που προσαρμόζονται στις ανάγκες σας και στην αγορά:
Βραχυπρόθεσμη μίσθωση → Ιδανικό για μεγιστοποίηση κερδών σε τουριστικές και κεντρικές περιοχές, με υψηλότερες τιμές ανά διανυκτέρευση.
Μεσοπρόθεσμη μίσθωση → Ιδανικό για επαγγελματίες, ομογενείς και φοιτητές, με μέση διάρκεια ενοικίασης 6-12 μήνες.
Μακροχρόνια μίσθωση → Μια σταθερή λύση για όσους αναζητούν ένα σταθερό και συνεχές εισόδημα χωρίς συχνές αλλαγές προσωπικού.
Γιατί να μας επιλέξετε;
Διαχειριζόμαστε κάθε φάση της διαδικασίας ενοικίασης με διαφάνεια και επαγγελματισμό:
- Δωρεάν εκτίμηση εισοδήματος ακινήτου.
- Προώθηση σε πολλά κανάλια σε πύλες όπως Airbnb, Booking και YouHosty.com.
- Πλήρης διαχείριση του check-in, του καθαρισμού και της συντήρησης.
- Φορολογικές και νομικές συμβουλές σχετικά με συμβάσεις και κίνητρα (IMU, ενιαίος φόρος, συμφωνημένο ενοίκιο).
Μια ολοκληρωμένη λύση για το ακίνητό σας
Δημιουργία διαδικτυακού προφίλ
Θα δημιουργήσουμε το ηλεκτρονικό προφίλ του καταλύματός σας στα καλύτερα OTA (Online Travel Agencies) όπως το Airbnb και το Booking.
Γραφειοκρατικές διατυπώσεις
Σύμφωνα με τους κανονισμούς, φροντίζουμε για την τακτοποίηση της περιουσίας σας και τις καθημερινές αναφορές που απαιτούνται από το νόμο.
Μικρή συντήρηση
Το διαμέρισμα ελέγχεται συνεχώς από πάνω μέχρι κάτω για να διασφαλιστεί ότι όλα είναι άψογα.
Διαχείριση προφίλ
Καθημερινή διαχείριση κρατήσεων, παραλαβών, κριτικών και αιτημάτων επισκεπτών.
Check-In και Check-Out
Το προσωπικό υποδοχής του Youhosty αποτελείται από ικανό και εξυπηρετικό προσωπικό που θα καλωσορίσει με τον καλύτερο τρόπο τους επισκέπτες και θα τους παρέχει βοήθεια και υποστήριξη καθ' όλη τη διάρκεια της διαμονής τους. Διατίθεται υπηρεσία θυρωρού 24 ώρες το 24ωρο.
Πληρωμή ενιαίου φόρου
Θα φροντίσουμε εμείς για την πληρωμή του ενιαίου φόρου για εσάς, εξοικονομώντας σας χρήματα στον φοροτεχνικό σας.
Δημιουργήστε εγγυημένο εισόδημα από το διαμέρισμά σας σε λίγες μόνο ημέρες!
Με τη μέθοδο YouHosty, θα κάνουμε το διαμέρισμά σας κερδοφόρο σε 20 εργάσιμες ημέρες. Σε λιγότερο από ένα μήνα, θα αρχίσετε να δημιουργείτε απτά έσοδα από το ακίνητό σας, χωρίς να χρειάζεται να ανησυχείτε για τίποτα.
1. Επίσκεψη στο κτήμα
Αξιολογούμε τις δυνατότητες και το εισόδημα του διαμερίσματός σας
2. Υπογραφή της σύμβασης
Γρήγορη εκκίνηση και διαφανής διαχείριση εγγυημένα
3. Αρχικός καθαρισμός
Προετοιμάζουμε το ακίνητο για τους επισκέπτες με τον καλύτερο δυνατό τρόπο
4. Χειρουργικός έλεγχος
Ελέγχουμε συστήματα και έπιπλα
5. Αναβάθμιση του εξοπλισμού στα πρότυπα
Προσαρμόζουμε το ακίνητο στα απαιτούμενα πρότυπα ασφαλείας
6. Επαγγελματική σκοποβολή
Δημιουργούμε ποιοτικές φωτογραφίες για να προσελκύσουμε επισκέπτες.
7. Δημοσίευση περιουσίας
Προωθούμε την καταχώριση στις κύριες πύλες OTA.
Με το YouHosty, έχετε πλήρη διαχείριση του ακινήτου σας, συμπεριλαμβανομένων όλων των υπηρεσιών, από την καθημερινή συντήρηση έως την αναφορά. Ανάλογα με τις ανάγκες σας, μπορείτε να επιλέξετε την καλύτερη επιλογή για εσάς: εγγυημένο ενοίκιο, συμφωνημένο ενοίκιο ή διαχείριση πολυτελών ακινήτων.
Πλήρης διαχείριση
Με την ολοκληρωμένη υπηρεσία διαχείρισης της YouHosty, φροντίζουμε για κάθε πτυχή του ακινήτου σας: check-in και check-out των επισκεπτών, επαγγελματικό καθαρισμό, τακτική και έκτακτη συντήρηση, συνεχή υποστήριξη και ενημερωμένες μηνιαίες αναφορές για να διασφαλίσουμε μέγιστη διαφάνεια και συνεπείς αποδόσεις.
Εγγυημένο ενοίκιο
Λαμβάνετε το συμφωνημένο εισόδημα ακόμη και αν ο επισκέπτης δεν πληρώσει.
Συμφωνημένη αμοιβή
Επιδοτούμενες συμβάσεις με φορολογικά οφέλη και εξοικονόμηση IMU.
Διαχείριση πολυτελών ακινήτων
Υπηρεσίες υψηλής ποιότητας αφιερωμένες σε ακίνητα υψηλής ποιότητας.
Μερικά από τα ακίνητά μας:
Οι μαρτυρίες
των πελατών μας
Μιλούν για εμάς
Συχνές ερωτήσεις
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τη διαχείριση βραχυπρόθεσμων μισθώσεων
Τι είναι το YouHosty και τι κάνει;
Η YouHosty είναι μια εταιρεία διαχείρισης ενοικιάσεων στο Μιλάνο που χειρίζεται βραχυπρόθεσμες, μεσοπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις. Η Youhosty διαχειρίζεται κάθε φάση της διαδικασίας ενοικίασης: καταχώριση, κρατήσεις, check-in, συντήρηση και πληρωμές.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ βραχυπρόθεσμων, μεσοπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων μισθώσεων;
Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις διαρκούν έως και 30 ημέρες, ιδανικές για τουρίστες ή επαγγελματίες ταξιδιώτες.
Η μεσοπρόθεσμη περίοδος κυμαίνεται από 1 έως 18 μήνες και έχει σχεδιαστεί για φοιτητές ή επαγγελματίες εν κινήσει.
Η μακροπρόθεσμη διάρκεια υπερβαίνει τους 18 μήνες και εγγυάται σταθερότητα με σταθερό εισόδημα.
Ποιες υπηρεσίες προσφέρει η YouHosty στους ιδιοκτήτες σπιτιών;
Η YouHosty προσφέρει ολοκληρωμένη διαχείριση ακινήτων:
- Δημοσίευση και προώθηση σε πύλες ενοικίασης.
- Δυναμικές και ενημερωμένες τιμές.
- Διαχείριση επισκεπτών, καθαριότητα και συντήρηση.
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της επιλογής της Youhosty σε σχέση με άλλες εταιρείες διαχείρισης βραχυπρόθεσμων μισθώσεων;
Δίνουμε ιδιαίτερη προσοχή στη συντήρηση και τη φροντίδα του διαμερίσματος.
Πραγματοποιούμε check-in αυτοπροσώπως για να διασφαλίσουμε ότι όλα λειτουργούν ομαλά πριν από την άφιξη των επισκεπτών.
Προσφέρουμε 24ωρη υπηρεσία θυρωρείου με πρόσθετες υπηρεσίες όπως ενοικίαση αυτοκινήτου με σοφέρ και περιηγήσεις στα αξιοθέατα, εξασφαλίζοντας την πιο ευχάριστη διαμονή για τους επισκέπτες μας.
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της ανάθεσης ενός ακινήτου στην YouHosty σε σύγκριση με την αυτοδιαχείριση;
Με το YouHosty, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει:
- Περισσότερο εισόδημα, λιγότερο άγχος.
- Πλήρης και διαφανής διαχείριση.
- Ασφάλεια πληρωμών.
- Φορολογική και νομική υποστήριξη.
Πώς μπορώ να ξεκινήσω να χρησιμοποιώ το YouHosty;
Απλώς συμπληρώστε τη φόρμα επικοινωνίας στον επίσημο ιστότοπο, προσκομίστε τα απαραίτητα έγγραφα και προγραμματίστε έναν έλεγχο με έναν ειδικό. Μετά τους ελέγχους, η υπηρεσία θα ενεργοποιηθεί εντός λίγων ημερών.
Τι είναι η δυναμική τιμολόγηση;
Η δυναμική τιμολόγηση που προσφέρουμε αποτελείται από ένα μείγμα βραχυπρόθεσμων, μεσοπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων μισθώσεων, προσαρμόζοντας τις τιμές με βάση τις εποχές και τις διαφορετικές εποχές του έτους. Αυτή η προσέγγιση μας επιτρέπει να μεγιστοποιήσουμε τα έσοδα για τους πελάτες μας, αξιοποιώντας πλήρως τις διακυμάνσεις της αγοράς και τις συγκεκριμένες ανάγκες κάθε περιόδου.
Πώς καθορίζουμε το ύψος του εισοδήματος από ένα ακίνητο;
Για να καθορίσουμε το ποσό του ενοικίου, λαμβάνουμε υπόψη διάφορους παράγοντες όπως η τοποθεσία του ακινήτου, οι τοπικές συνθήκες της αγοράς ακινήτων, τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και τα μέσα ενοίκια για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Στόχος είναι η ανταγωνιστική τοποθέτηση του ακινήτου σας στην αγορά.
Τι συμβαίνει σε περίπτωση ζημιάς στο διαμέρισμα;
Κάθε διαμονή καλύπτεται από ασφάλιση και η YouHosty παρεμβαίνει άμεσα σε περίπτωση προβλημάτων, επιλέγοντας μόνο αξιόπιστους επισκέπτες για την ελαχιστοποίηση των κινδύνων.
Αναλαμβάνει η YouHosty και τη συντήρηση του ακινήτου;
Ναι, η YouHosty διαχειρίζεται επίσης την τακτική συντήρηση του καταλύματος, διασφαλίζοντας ότι το διαμέρισμα είναι πάντα σε άριστη κατάσταση για τους επισκέπτες.
Τι σημαίνει «εγγυημένο ενοίκιο»;
Το Εγγυημένο ενοίκιο είναι μια υπηρεσία της YouHosty που εξασφαλίζει στον ιδιοκτήτη ένα σταθερό μηνιαίο εισόδημα, ακόμα κι αν το ακίνητο είναι άδειο ή ο επισκέπτης δεν πληρώνει.
Είναι η ιδανική λύση για όσους αναζητούν ασφάλεια και σταθερότητα.
Ποιο είναι το συμφωνημένο ενοίκιο και ποια φορολογικά οφέλη προσφέρει;
Το συμφωνημένο ενοίκιο είναι μια επιδοτούμενη σύμβαση που μειώνει τους φόρους κατά 11% και μειώνει κατά 25% τον IMU.
Η YouHosty φροντίζει για τη διαχείριση συμβάσεων και την πλήρη φορολογική βοήθεια.
Μπορώ να εμπιστευτώ πολλά ακίνητα στην YouHosty;
Ναι, η Youhosty διαχειρίζεται επίσης πολλά χαρτοφυλάκια ακινήτων.
Κάθε ακίνητο διαθέτει έναν ειδικό διαχειριστή ακινήτων και ένα εξατομικευμένο σχέδιο ανάπτυξης.
Παρέχει η YouHosty επίσης φορολογικές και νομικές συμβουλές;
Ναι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν πρόσβαση σε φορολογικούς και νομικούς συμβούλους που ειδικεύονται σε θέματα ακινήτων και στους κανονισμούς που διέπουν τις βραχυπρόθεσμες και συμφωνημένες μισθώσεις.