Was ist die CIR? und die CIN?
CIN, CIR, SCIA... zu viele Abkürzungen? Wir kümmern uns darum. Mit YouHosty sind Sie immer konform und sorgenfrei.
CIR – Regionaler Identifikationscode
Dies ist der Code, der jede Unterkunft oder Wohnung für touristische Zwecke identifiziert. Er ist in vielen italienischen Regionen (wie der Lombardei) gesetzlich vorgeschrieben und wird für die Veröffentlichung von Inseraten auf Online-Plattformen (Airbnb, Booking usw.) verwendet.
CIN – Nationaler Identifikationscode
Hierbei handelt es sich um die neue Verordnung auf Landesebene (Gesetzesdekret 145/2023), die die Vorschriften landesweit vereinheitlicht. Sie ist für alle Kurzzeitmieten in Italien verpflichtend und an die Immobilie, den Eigentümer und die Einhaltung der Sicherheitsanforderungen (z. B. Feuerlöscher, Rauchmelder, SCIA) gebunden.
🤯 Zu viel Bürokratie?
Sie müssen sich um nichts kümmern.
Con YouHosty:
✅ Wir registrieren Ihr Eigentum und beantragen CIR/CIN für Sie. ✅ Wir verwalten die SCIA, die Gebühr und die Kommunikation mit der Polizeistation. ✅ Wir überprüfen die gesetzlichen Anforderungen (Sicherheit, Beschilderung, Ausrüstung). ✅ Wir aktualisieren die Plattformen mit den Codes, um Bußgelder zu vermeiden. ✅ Wir unterstützen Sie bei Kontrollen oder Inspektionen.
Stellen Sie sich vor, Sie könnten sich nur auf das Einkommen konzentrieren, während ein Team von Fachleuten: ✅ sich um die gesamte Bürokratie kümmert ✅ CIR, CIN und jede Genehmigung für Sie einholt ✅ garantiert, dass jedes Inserat absolut konform ist ✅ Ihre Wohnung in eine konstante und legale Einnahmequelle verwandelt
Mit YouHosty müssen Sie keine Gesetze mehr lesen, Formulare ausfüllen, in Büros Schlange stehen oder Bußgelder riskieren. Wir kümmern uns um alles, vom ersten Dokument bis zur vollständigen Verwaltung Ihrer Kurzzeitmiete.
285 Mio. €
der von uns verwalteten Immobilien in Mailand
35000
Kunden haben im letzten Jahr in unseren verwalteten Objekten übernachtet
+80 %
Beschäftigungsquote
⚠️ Der CIN (Nationaler Identifikationscode) ist in Kraft getreten. Er ist für alle Kurzzeitvermietungen in Italien obligatorisch. Ohne ihn können Sie Ihr Inserat nicht auf Airbnb oder Booking.com veröffentlichen und riskieren eine Geldstrafe von bis zu 8.000 €.
Und damit ist es noch nicht getan. Um die CIN zu erhalten, benötigen Sie:
- die Eröffnung des städtischen SCIA
- Sicherheitsanforderungen (Feuerlöscher, Melder, Beschilderung)
- Einhaltung lokaler und regionaler Vorschriften
- die Übermittlung von Daten an das Polizeipräsidium
Ein Labyrinth aus Bürokratie, das viele Eigentümer abschreckt und Zeit und Geld verschwendet.
Warum uns wählen?
👉🏻 Maximieren Sie die Einnahmen Ihrer Immobilie im Vergleich zur herkömmlichen Miete. 👉🏻Kein Stress: Wir kümmern uns um alles, vom Buchungsmanagement bis zur Instandhaltung. 👉🏻Maßgeschneiderte Lösungen für Kurz-, Mittel- und Langzeitmieten.
Erzielen Sie in wenigen Tagen garantierte Einnahmen aus Ihrer Wohnung!
Mit der Youhosty-Methode machen wir Ihre Wohnung innerhalb von 20 Werktagen rentabel. Ab dem Zeitpunkt Ihrer Kontaktaufnahme dauert es nur 20 Tage, bis Sie mit Ihrer Immobilie Geld verdienen.
Eine All-Inclusive-Lösung für Ihre Immobilie
Online-Profilerstellung
Wir erstellen das Online-Profil Ihrer Immobilie bei den besten OTAs (Online-Reisebüros) wie Airbnb und Booking.
Bürokratische Verpflichtungen
Wir kümmern uns vorschriftsmäßig um die Regularisierung Ihres Eigentums und die gesetzlich vorgeschriebenen täglichen Berichte.
Kleinere Wartungsarbeiten
Die Wohnung wird ständig von oben bis unten überprüft, um sicherzustellen, dass alles perfekt ist.
Profilverwaltung
Tägliche Verwaltung von Reservierungen, Abholungen, Bewertungen und Gästeanfragen.
Check-In und Check-Out
Das Youhosty-Begrüßungspersonal besteht aus kompetenten und hilfsbereiten Mitarbeitern, die die Gäste herzlich willkommen heißen und ihnen während ihres gesamten Aufenthalts mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ein 24-Stunden-Concierge-Service steht zur Verfügung.
Pauschalsteuerzahlung
Die Abführung der Abgeltungsteuer übernehmen wir für Sie und Sie sparen sich so die Kosten für Ihren Steuerberater.
Einige unserer Immobilien:
Die Zeugenaussagen
unserer Kunden
Marco L.
Ich habe Youhosty meine Zweizimmerwohnung im Wagnerviertel anvertraut und bin rundum zufrieden. Im Vergleich zu meinem vorherigen Hausverwalter ist alles einfacher geworden: Youhosty kümmert sich um alle bürokratischen Angelegenheiten, ohne dass ich einen Finger rühren muss. Endlich kann ich die Vorzüge meiner Immobilie unbeschwert genießen.
Giulia M.
Ich verwalte ein Studio-Apartment in Porta Ticinese und da ich mich entschieden habe,
Youhosty, ich hatte noch nie eine Zahlungsverzögerung. Jeden Monat erhalte ich meine Überweisung pünktlich, ohne jemandem hinterherlaufen zu müssen. Es ist eine Freude, mit einem so engagierten und gut organisierten Team zusammenzuarbeiten. Ich empfehle Youhosty jedem, der Wert auf Zuverlässigkeit und Genauigkeit legt!
Sie reden über uns
Häufig gestellte Fragen
Häufig gestellte Fragen
Welche Risiken bestehen, wenn ich ohne CIN oder CIR miete?
Geldstrafen bis zu 8.000 €, Entfernung von Online-Anzeigen und Geschäftseinstellung.
Muss ich die Möbel verändern oder Funktionen hinzufügen, um den Code zu erhalten?
Möglicherweise benötigen Sie einen Feuerlöscher, einen Rauchmelder und Beschilderungen. Aber keine Sorge: Wir weisen Sie ein und stellen alles zur Verfügung, was Sie brauchen.
Welche Vorteile bietet Youhosty gegenüber anderen Unternehmen zur Verwaltung kurzfristiger Vermietungen?
Besonderes Augenmerk legen wir auf die Instandhaltung und Pflege der Wohnung.
Wir führen immer einen persönlichen Check-in durch, um sicherzustellen, dass alles reibungslos läuft, bevor die Gäste ankommen.
Wir bieten einen 24-Stunden-Concierge-Service mit zusätzlichen Dienstleistungen wie Mietwagen mit Chauffeur und Besichtigungstouren, um unseren Gästen einen möglichst angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.
Was ist Ihre dynamische Preisgestaltung?
Unsere dynamische Preisgestaltung besteht aus einer Mischung aus Kurz-, Mittel- und Langzeitmieten und passt die Preise je nach Saison und Jahreszeit an. Dieser Ansatz ermöglicht es uns, den Umsatz für unsere Kunden zu maximieren und Marktschwankungen sowie die spezifischen Bedürfnisse jeder Periode optimal zu nutzen.
Wie ermitteln wir die Höhe der Einkünfte aus einer Immobilie?
Zur Ermittlung der Miethöhe berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie die Lage der Immobilie, die lokalen Marktbedingungen, die Ausstattung der Immobilie und die durchschnittlichen Mieten für vergleichbare Objekte in der Region. Gelegentlich beauftragen wir einen lokalen Immobilienmakler mit einer professionellen Bewertung, um unsere Immobilie wettbewerbsfähig auf dem Markt zu positionieren.
Fordern Sie eine KOSTENLOSE Schätzung des monatlichen Einkommens Ihrer Immobilie an.
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