O que é o CIR? e o CIN?
CIN, CIR, SCIA... muitas siglas? Nós cuidamos disso. Com a YouHosty, você está sempre em conformidade, sem preocupações.
CIR – Código de Identificação Regional
Este é o código que identifica cada unidade de alojamento ou apartamento para uso turístico. É exigido por lei em muitas regiões italianas (como a Lombardia) e é usado para publicar anúncios em plataformas online (Airbnb, Booking, etc.).
CIN – Código Nacional de Identificação
Este é o novo código introduzido em nível estadual (Decreto Legislativo 145/2023) que padroniza as regulamentações em todo o país. Será obrigatório para todos os aluguéis de curta temporada na Itália e estará vinculado ao imóvel, ao proprietário e ao cumprimento dos requisitos de segurança (por exemplo, extintor de incêndio, detector de fumaça, SCIA).
🤯 Muita burocracia?
Você não precisa se preocupar com nada.
Com YouHosty:
✅ Registramos o seu imóvel e solicitamos o CIR/CIN para você ✅ Gerenciamos o SCIA, a taxa, as comunicações com a delegacia ✅ Verificamos os requisitos legais (segurança, sinalização, equipamentos) ✅ Atualizamos as plataformas com os códigos para evitar multas ✅ Auxiliamos você em caso de verificações ou inspeções
Imagine poder concentrar-se apenas nos ganhos, enquanto uma equipa de profissionais: ✅ trata de toda a burocracia ✅ obtém CIR, CIN e todas as autorizações para si ✅ garante que cada anúncio está em perfeita conformidade ✅ transforma o seu apartamento numa fonte de rendimento constante e legal
Com a YouHosty, você não precisa mais ler leis, preencher formulários, esperar em filas de escritórios ou correr o risco de multas. Nós cuidamos de tudo, desde a documentação inicial até a gestão completa do seu aluguel de temporada.
285M€
de imóveis administrados por nós em Milão
35000
Os clientes permaneceram em nossas propriedades administradas no ano passado
+80%
Taxa de emprego
⚠️ O CIN (Código Nacional de Identificação) entrou em vigor. É obrigatório para todos os aluguéis de curta temporada na Itália. Sem ele, você não pode publicar seu anúncio no Airbnb ou Booking.com e corre o risco de uma multa de até € 8.000.
E não para por aí. Para obter o CIN você precisa:
- a abertura do SCIA municipal
- requisitos de segurança (extintor de incêndio, detectores, sinalização)
- conformidade com os regulamentos locais e regionais
- a transmissão de dados para a sede da polícia
Um labirinto de burocracia que assusta muitos proprietários e desperdiça tempo e dinheiro.
Por que nos escolher?
👉🏻 Maximize o rendimento do seu imóvel em comparação com o aluguer tradicional👉🏻Sem stress: tratamos de tudo, desde a gestão de reservas à manutenção👉🏻Soluções à medida para alugueres de curta, média e longa duração
Gere renda garantida no seu apartamento em apenas alguns dias!
Com o Método Youhosty, tornaremos seu apartamento rentável em 20 dias úteis. Levará apenas 20 dias a partir do momento em que você entrar em contato conosco para começar a lucrar com seu imóvel.
Uma solução completa para sua propriedade
Criação de perfil online
Criaremos o perfil online do seu imóvel nas melhores OTAs (Agências de Viagens Online) como Airbnb e Booking.
Requisitos burocráticos
Conforme regulamentação, cuidamos da regularização do seu imóvel e dos relatórios diários exigidos por lei.
Manutenção menor
O apartamento é constantemente verificado de cima a baixo para garantir que tudo esteja perfeito.
Gerenciamento de perfil
Gerenciamento diário de reservas, coletas, avaliações e solicitações de hóspedes.
Check-in e check-out
A equipe de boas-vindas da Youhosty é composta por profissionais capacitados e prestativos, que darão as boas-vindas aos hóspedes e oferecerão ajuda e suporte durante toda a estadia. Há um serviço de concierge disponível 24 horas.
Pagamento de imposto de taxa fixa
Nós cuidaremos do pagamento do imposto fixo para você, economizando dinheiro com seu consultor fiscal.
Algumas das nossas propriedades:
Os testemunhos
dos nossos clientes
Marco L.
Confiei meu apartamento de dois quartos na região de Wagner à Youhosty e não poderia estar mais feliz. Comparado ao meu antigo gerente de propriedades, tudo ficou mais fácil: a Youhosty cuida de todos os aspectos burocráticos sem que eu precise me esforçar. Finalmente, posso aproveitar os benefícios do meu imóvel sem preocupações.
Júlia M.
Eu administro um estúdio em Porta Ticinese e, desde que escolhi
Youhosty, nunca tive atrasos nos pagamentos. Todo mês recebo minha transferência no prazo, sem precisar correr atrás de ninguém. É um prazer trabalhar com uma equipe tão dedicada e organizada. Recomendo a Youhosty a quem busca confiabilidade e precisão!
Eles falam sobre nós
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
Quais são os riscos se eu alugar sem CIN ou CIR?
Multas de até € 8.000, remoção de anúncios online e suspensão de negócios.
Preciso modificar os móveis ou adicionar recursos para obter o código?
Você pode precisar de um extintor de incêndio, detector de fumaça e sinalização. Mas não se preocupe: nós o orientaremos e forneceremos tudo o que você precisa.
Quais são as vantagens de escolher a Youhosty em vez de outras empresas de gestão de aluguéis de curto prazo?
Damos especial atenção à manutenção e aos cuidados do apartamento.
Sempre realizamos um check-in presencial para garantir que tudo esteja funcionando perfeitamente antes da chegada dos hóspedes.
Oferecemos um serviço de concierge 24 horas com serviços adicionais, como aluguel de carros com motorista e passeios turísticos, garantindo a estadia mais agradável possível para nossos hóspedes.
Qual é o seu preço dinâmico?
Nossa precificação dinâmica consiste em uma combinação de aluguéis de curto, médio e longo prazo, ajustando as tarifas de acordo com as estações do ano e as diferentes épocas do ano. Essa abordagem nos permite maximizar a receita dos nossos clientes, aproveitando ao máximo as flutuações do mercado e as necessidades específicas de cada período.
Como determinamos o valor da renda de um imóvel?
Para determinar o valor do aluguel, consideramos vários fatores, como a localização do imóvel, as condições do mercado imobiliário local, as características do imóvel e os aluguéis médios na região para imóveis semelhantes. Às vezes, consultamos um corretor imobiliário local para uma avaliação profissional, a fim de posicionar nosso imóvel de forma competitiva no mercado.
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