¿Qué es el CIR? y el CIN?
CIN, CIR, SCIA... ¿demasiadas siglas? Nos encargamos. Con YouHosty, siempre cumples con la normativa, sin preocupaciones.
CIR – Código de Identificación Regional
Este es el código que identifica cada alojamiento o apartamento de uso turístico. Es obligatorio por ley en muchas regiones italianas (como Lombardía) y se utiliza para publicar anuncios en plataformas online (Airbnb, Booking, etc.).
CIN – Código Nacional de Identificación
Este es el nuevo código introducido a nivel estatal (Decreto Legislativo 145/2023) que unifica las regulaciones a nivel nacional. Será obligatorio para todos los alquileres vacacionales en Italia y estará vinculado a la propiedad, al propietario y al cumplimiento de los requisitos de seguridad (p. ej., extintor, detector de humo, SCIA).
🤯 ¿Demasiada burocracia?
No tienes que preocuparte por nada.
Con YouHosty:
✅ Registramos tu propiedad y solicitamos CIR/CIN por ti ✅ Gestionamos la SCIA, la tasa, comunicaciones a comisaría ✅ Verificamos los requisitos legales (seguridad, señalización, equipamiento) ✅ Actualizamos las plataformas con los códigos para evitar multas ✅ Te asistimos en caso de controles o inspecciones
Imagina poder concentrarte solo en las ganancias, mientras un equipo de profesionales: ✅ se encarga de toda la burocracia ✅ obtiene CIR, CIN y todas las autorizaciones para ti ✅ garantiza que cada listado sea perfectamente compatible ✅ transforma tu apartamento en una fuente de ingresos constante y legal
Con YouHosty, ya no tienes que leer leyes, rellenar formularios, hacer cola en oficinas ni arriesgarte a multas. Nos encargamos de todo, desde la primera documentación hasta la gestión completa de tu alquiler vacacional.
285 millones de euros
de propiedades gestionadas por nosotros en Milán
35000
Los clientes se han alojado en nuestras propiedades administradas en el último año
+80%
Tasa de empleo
⚠️ El CIN (Código Nacional de Identificación) ha entrado en vigor. Es obligatorio para todos los alquileres vacacionales en Italia. Sin él, no podrá publicar su anuncio en Airbnb ni Booking.com y podría recibir una multa de hasta 8000 €.
Y no acaba ahí. Para obtener el CIN necesitas:
- la inauguración de la SCIA municipal
- Requisitos de seguridad (extintores, detectores, señalización)
- cumplimiento de las normativas locales y regionales
- la transmisión de datos a la sede de la policía
Un laberinto de burocracia que asusta a muchos propietarios y les hace perder tiempo y dinero.
¿Por qué elegirnos?
👉🏻Maximiza los ingresos de tu propiedad en comparación con el alquiler tradicional👉🏻Cero estrés: nos encargamos de todo, desde la gestión de reservas hasta el mantenimiento👉🏻Soluciones a medida para alquileres de corta, media y larga estancia
¡Genera ingresos garantizados desde tu departamento en solo unos días!
Con el Método Youhosty, rentabilizaremos tu apartamento en 20 días hábiles. Desde que nos contactas, empezarás a generar ingresos con tu propiedad en tan solo 20 días.
Una solución integral para su propiedad
Creación de perfiles en línea
Crearemos el perfil online de tu propiedad en las mejores OTAs (Agencias de Viajes Online) como Airbnb y Booking.
Requisitos burocráticos
Según normativa, nos encargamos de la regularización de su inmueble y de los informes diarios exigidos por ley.
Mantenimiento menor
El apartamento se revisa constantemente de arriba a abajo para garantizar que todo esté perfecto.
Gestión de perfiles
Gestión diaria de reservas, cobros, reseñas y solicitudes de huéspedes.
Check-In y Check-Out
El personal de bienvenida de Youhosty está formado por personal capacitado y atento que les dará la mejor bienvenida y les brindará ayuda y apoyo durante su estancia. Disponemos de servicio de conserjería las 24 horas.
Pago de impuesto a tanto alzado
Nos encargaremos de pagar el impuesto fijo por usted, ahorrándole dinero en su asesor fiscal.
Algunas de nuestras propiedades:
Los testimonios
de nuestros clientes
Marco L.
Le confié a Youhosty mi apartamento de dos habitaciones en la zona de Wagner y estoy encantada. Comparado con mi anterior administrador de propiedades, todo es más fácil: Youhosty se encarga de todos los trámites burocráticos sin que yo tenga que mover un dedo. Por fin puedo disfrutar de las ventajas de mi propiedad sin preocupaciones.
Julia M.
Administro un estudio en Porta Ticinese y, como elegí
Youhosty, nunca he tenido un retraso en mis pagos. Todos los meses recibo mi transferencia a tiempo, sin tener que presionar a nadie. Es un placer trabajar con un equipo tan dedicado y organizado. ¡Recomiendo Youhosty a cualquiera que busque fiabilidad y precisión!
Hablan de nosotros
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los riesgos si alquilo sin CIN o CIR?
Multas de hasta 8.000 €, retirada de anuncios online y suspensión de la actividad.
¿Necesito modificar los muebles o agregar características para obtener el código?
Quizás necesite un extintor, un detector de humo y señalización. Pero no se preocupe: le guiaremos y le proporcionaremos todo lo necesario.
¿Cuáles son las ventajas de elegir Youhosty frente a otras empresas de gestión de alquileres a corto plazo?
Prestamos especial atención al mantenimiento y cuidado del apartamento.
Siempre realizamos un check-in en persona para garantizar que todo funcione sin problemas antes de que lleguen los huéspedes.
Ofrecemos un servicio de conserjería las 24 horas con servicios adicionales como alquiler de coches con chófer y visitas turísticas, garantizando la estancia más agradable posible para nuestros huéspedes.
¿Cuál es su precio dinámico?
Nuestro sistema de precios dinámicos combina alquileres a corto, mediano y largo plazo, ajustando las tarifas según la temporada y la época del año. Este enfoque nos permite maximizar los ingresos de nuestros clientes, aprovechando al máximo las fluctuaciones del mercado y las necesidades específicas de cada período.
¿Cómo determinamos el monto de ingresos de una propiedad?
Para determinar el monto del alquiler, consideramos diversos factores como la ubicación de la propiedad, las condiciones del mercado inmobiliario local, las características de la propiedad y el precio promedio de alquiler en la zona para propiedades similares. En ocasiones, consultamos a un agente inmobiliario local para una tasación profesional que nos permita posicionar nuestra propiedad de forma competitiva en el mercado.
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