Qu'est-ce que le CIR ? et le CIN ?
CIN, CIR, SCIA… trop d'acronymes ? On s'en charge. Avec YouHosty, vous êtes toujours en conformité, sans souci.
CIR – Code d'identification régional
Il s'agit du code qui identifie chaque hébergement ou appartement à usage touristique. Il est exigé par la loi dans de nombreuses régions italiennes (comme la Lombardie) et est utilisé pour publier des annonces sur les plateformes en ligne (Airbnb, Booking, etc.).
CIN – Code national d'identification
Il s'agit du nouveau code introduit au niveau de l'État (décret législatif 145/2023) qui uniformise la réglementation à l'échelle nationale. Il sera obligatoire pour toutes les locations de courte durée en Italie et sera lié au bien, au propriétaire et au respect des exigences de sécurité (par exemple, extincteur, détecteur de fumée, SCIA).
🤯 Trop de bureaucratie ?
Vous n'avez à vous soucier de rien.
Avec YouHosty :
✅ Nous enregistrons votre propriété et demandons le CIR/CIN pour vous ✅ Nous gérons le SCIA, les frais, les communications au commissariat ✅ Nous vérifions les exigences légales (sécurité, signalisation, équipement) ✅ Nous mettons à jour les plateformes avec les codes pour éviter les amendes ✅ Nous vous assistons en cas de contrôles ou d'inspections
Imaginez pouvoir vous concentrer uniquement sur vos revenus, tandis qu'une équipe de professionnels : ✅ s'occupe de toute la bureaucratie ✅ obtient pour vous le CIR, le CIN et toutes les autorisations ✅ garantit que chaque annonce est parfaitement conforme ✅ transforme votre appartement en une source de revenus constante et légale
Avec YouHosty, fini les tracas liés à la législation, les formulaires à remplir, les files d'attente et les amendes. Nous nous occupons de tout, du premier document à la gestion complète de votre location courte durée.
285M€
des propriétés que nous gérons à Milan
35000
Les clients ont séjourné dans nos propriétés gérées au cours de la dernière année
+80%
Taux d'emploi
⚠️ Le CIN (Code National d'Identification) est entré en vigueur. Il est obligatoire pour toutes les locations de courte durée en Italie. Sans lui, vous ne pourrez pas publier votre annonce sur Airbnb ou Booking.com et vous encourrez une amende pouvant aller jusqu'à 8 000 €.
Et ce n'est pas tout. Pour obtenir le CIN, vous devez :
- l'ouverture du SCIA municipal
- exigences de sécurité (extincteur, détecteurs, signalisation)
- conformité aux réglementations locales et régionales
- la transmission des données au commissariat de police
Un labyrinthe de bureaucratie qui effraie de nombreux propriétaires et fait perdre du temps et de l’argent.
Pourquoi nous choisir?
👉🏻 Maximisez les revenus de votre bien par rapport à une location traditionnelle 👉🏻 Zéro stress : nous nous occupons de tout, de la gestion des réservations à la maintenance 👉🏻 Solutions sur mesure pour les locations à court, moyen et long terme
Générez des revenus garantis depuis votre appartement en quelques jours seulement !
Avec la méthode Youhosty, nous rentabilisons votre appartement en 20 jours ouvrés. Il ne vous faudra que 20 jours à compter de votre prise de contact pour commencer à générer des revenus grâce à votre bien.
Une solution tout compris pour votre propriété
Création de profil en ligne
Nous créerons le profil en ligne de votre propriété sur les meilleures OTA (agences de voyages en ligne) telles que Airbnb et Booking.
Exigences bureaucratiques
Conformément à la réglementation, nous nous occupons de la régularisation de votre bien et des rapports quotidiens exigés par la loi.
Entretien mineur
L'appartement est constamment vérifié de haut en bas pour s'assurer que tout est parfait.
Gestion des profils
Gestion quotidienne des réservations, des encaissements, des avis et des demandes des clients.
Enregistrement et départ
L'équipe d'accueil de Youhosty est composée d'un personnel compétent et serviable qui accueillera au mieux les clients et leur apportera aide et soutien tout au long de leur séjour. Un service de conciergerie est disponible 24h/24.
Paiement forfaitaire de l'impôt
Nous nous chargeons de payer l'impôt forfaitaire pour vous, vous permettant ainsi d'économiser sur votre conseiller fiscal.
Quelques unes de nos propriétés:
Les témoignages
de nos clients
Marco L.
J'ai confié mon appartement deux pièces dans le quartier de Wagner à Youhosty et je suis ravi. Comparé à mon ancien gestionnaire immobilier, tout est devenu plus simple : Youhosty s'occupe de toutes les démarches administratives sans que j'aie à intervenir. Je peux enfin profiter de mon bien sans souci.
Giulia M.
Je gère un studio à Porta Ticinese et, depuis que j'ai choisi
Youhosty, je n'ai jamais eu de retard de paiement. Chaque mois, je reçois mon virement à temps, sans avoir à relancer qui que ce soit. C'est un plaisir de travailler avec une équipe aussi dévouée et organisée. Je recommande Youhosty à tous ceux qui recherchent fiabilité et précision !
Ils parlent de nous
FAQ
Questions fréquemment posées
Quels sont les risques si je loue sans CIN ou CIR ?
Des amendes pouvant aller jusqu'à 8 000 €, la suppression des annonces en ligne et la suspension de l'activité.
Dois-je modifier les meubles ou ajouter des fonctionnalités pour obtenir le code ?
Vous aurez peut-être besoin d'un extincteur, d'un détecteur de fumée et d'une signalisation. Mais pas d'inquiétude : nous vous guiderons et vous fournirons tout le nécessaire.
Quels sont les avantages de choisir Youhosty par rapport aux autres sociétés de gestion de location à court terme ?
Nous accordons une attention particulière à l'entretien et à la maintenance de l'appartement.
Nous effectuons toujours un enregistrement en personne pour nous assurer que tout se passe bien avant l'arrivée des invités.
Nous proposons un service de conciergerie 24h/24 avec des services supplémentaires tels que la location de voitures avec chauffeur et des visites touristiques, garantissant le séjour le plus agréable possible à nos clients.
Quelle est votre tarification dynamique ?
Notre tarification dynamique combine des locations de courte, moyenne et longue durée, en adaptant les tarifs en fonction des saisons et des différentes périodes de l'année. Cette approche nous permet de maximiser les revenus de nos clients, en tirant pleinement parti des fluctuations du marché et des besoins spécifiques de chaque période.
Comment déterminer le montant des revenus d’une propriété ?
Pour déterminer le montant du loyer, nous prenons en compte divers facteurs tels que l'emplacement du bien, les conditions du marché immobilier local, les caractéristiques du bien et les loyers moyens pratiqués dans le quartier pour des biens similaires. Nous consultons parfois un agent immobilier local pour une évaluation professionnelle afin de positionner notre bien de manière compétitive sur le marché.
Demandez une estimation GRATUITE du revenu mensuel de votre propriété.
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