CIR と CIN とは何ですか?
CIN、CIR、SCIA…頭字語が多すぎますか？私たちが対応します。YouHostyなら、常にコンプライアンスを遵守でき、安心してご利用いただけます。
CIR – 地域識別コード
これは、観光客向けの宿泊施設やアパートメントを識別するためのコードです。イタリアの多くの地域（ロンバルディア州など）では法律で義務付けられており、AirbnbやBookingなどのオンラインプラットフォームで物件情報を掲載する際に使用されます。
CIN – 国民識別コード
これは州レベルで導入された新しい規則（法律令145/2023）であり、イタリア全土の規制を標準化するものです。イタリアのすべての短期賃貸に義務付けられ、物件、所有者、そして安全要件（消火器、煙探知機、SCIAなど）の遵守に結び付けられます。
🤯 官僚主義が多すぎる？
何も心配する必要はありません。
YouHostyについて:
✅ お客様の物件を登録し、CIR/CINを申請します✅ SCIA、料金、警察署への連絡を管理します✅ 法的要件（安全性、標識、設備）を確認します✅ 罰金を回避するために、コードを使用してプラットフォームを更新します✅ チェックや検査の際にサポートします
専門家チームが以下のことをしてくれるので、あなたは収益だけに集中できると想像してみてください: ✅ 事務手続きはすべて代行します ✅ CIR、CIN、その他すべての認可を取得します ✅ すべての物件が完全に準拠していることを保証します ✅ あなたのアパートを安定した合法的な収入源に変えます
YouHostyなら、法律を読んだり、書類に記入したり、役所で列に並んだり、罰金を払うリスクを負ったりする必要はもうありません。最初の書類作成から短期賃貸物件の完全な管理まで、すべてを私たちが引き受けます。
2億8500万ユーロ
ミラノで当社が管理する物件
35000
過去1年間に当社が管理する施設に宿泊したお客様
+80%
雇用率
⚠️ CIN（国民識別コード）が施行されました。イタリアのすべての短期賃貸物件にはCINの取得が義務付けられています。CINがないと、AirbnbやBooking.comにリスティングを掲載できず、最大8,000ユーロの罰金が科せられる可能性があります。
それだけではありません。CINを取得するには、以下のものが必要です。
- 市営SCIAの開設
- 安全要件（消火器、検知器、標識）
- 地方および地域の規制の遵守
- 警察本部へのデータの送信
多くのオーナーを怖がらせ、時間とお金を無駄にする官僚主義の迷宮。
なぜ当社を選ぶのでしょうか?
👉🏻従来の賃貸に比べて物件の収益を最大化👉🏻ストレスゼロ：予約管理からメンテナンスまで、すべてを当社が担当👉🏻短期、中期、長期のレンタルに合わせたソリューション
わずか数日であなたのアパートから保証された収入を生み出しましょう！
Youhostyメソッドなら、20営業日以内にあなたのアパートを収益化できます。ご連絡いただいてからわずか20日で、物件から収益を上げ始めることができます。
あなたの不動産のための包括的なソリューション
オンラインプロフィール作成
AirbnbやBookingなどの最高のOTA（オンライン旅行代理店）にあなたの物件のオンラインプロフィールを作成します。
官僚的要件
規定に従い、お客様の財産の規則化と法律で義務付けられている毎日の報告を当社が担当いたします。
軽微なメンテナンス
すべてが完璧であることを確認するために、アパートは常に上から下までチェックされています。
プロフィール管理
予約、回収、レビュー、ゲストのリクエストを毎日管理します。
チェックインとチェックアウト
Youhostyのウェルカムスタッフは、お客様を温かくお迎えし、滞在中のサポートとサポートをご提供する、有能で親切なスタッフで構成されています。24時間対応のコンシェルジュサービスもご利用いただけます。
定額税の支払い
弊社が定額税の支払いを代行しますので、税理士にかかる費用を節約できます。
当社の物件の一部:
証言
お客様の
マルコ L.
ワーグナー地区にある2ルームアパートメントをYouhostyに任せましたが、これ以上ないほど満足しています。以前の不動産管理会社と比べて、すべてが簡単になりました。Youhostyがあらゆる事務的な手続きをしてくれるので、私は何もする必要がありません。おかげで、安心して物件のメリットを享受できるようになりました。
ジュリア M.
私はポルタ・ティチネーゼにあるワンルームマンションを管理しており、
Youhostyさん、支払い遅延は一度もありませんでした。毎月、誰にも催促することなく、期日通りに送金を受け取れています。献身的で組織的なチームと仕事ができるのは嬉しいですね。信頼性と正確性を求める方には、Youhostyをおすすめします！
彼らは私たちについて話す
よくある質問
よくある質問
CIN または CIR なしで賃貸する場合のリスクは何ですか?
最高8,000ユーロの罰金、オンライン広告の削除、営業停止。
コードを取得するには、家具を変更したり機能を追加したりする必要がありますか?
消火器、煙探知器、標識などが必要になるかもしれません。でもご安心ください。必要なものはすべてご用意し、ご案内いたします。
他の短期賃貸管理会社ではなく、Youhosty を選ぶ利点は何ですか?
私たちはアパートのメンテナンスと管理に特に注意を払っています。
ゲストが到着する前に、すべてがスムーズに進んでいることを確認するために、常に対面チェックインを実施しています。
当ホテルでは、運転手付きレンタカーや観光ツアーなどの追加サービスを含む 24 時間対応のコンシェルジュ サービスを提供しており、お客様に快適なご滞在をお約束いたします。
ダイナミックプライシングとは何ですか?
当社のダイナミックプライシングは、短期、中期、長期のレンタルプランを組み合わせ、季節や時期に応じて料金を調整します。このアプローチにより、市場の変動と各時期の特定のニーズを最大限に活用し、お客様の収益を最大化することができます。
不動産からの収入額はどうやって決まるのでしょうか?
賃料を決定するにあたり、物件の立地、地域の不動産市場の状況、物件の特徴、近隣の類似物件の平均賃料など、様々な要素を考慮します。また、市場における競争力を高めるため、地元の不動産業者に専門的な査定を依頼することもあります。
あなたの不動産の月々の収入の無料見積もりをリクエストしてください。
あなたの不動産の月々の収入の無料見積もりをリクエストしてください。
🎯 罰金が科されるまで待たずに、コンプライアンスを遵守しましょう。👉 今すぐ当社の不動産管理会社に無料相談を申し込んで、安心してどれくらい稼げるか確認しましょう。