Cos’è il CIR? e il CIN?
CIN, CIR, SCIA… troppe sigle? Ci pensiamo noi.
Con YouHosty sei sempre in regola, senza pensieri.
CIR – Codice Identificativo Regionale
È il codice che identifica ogni struttura ricettiva o appartamento ad uso turistico. È
obbligatorio per legge in molte Regioni italiane (come la Lombardia) e serve per pubblicare l'annuncio sulle piattaforme online
(Airbnb, Booking, ecc.).
CIN – Codice Identificativo Nazionale
È il nuovo codice introdotto a livello statale (DL 145/2023) che
uniforma la regolamentazione a livello nazionale. Sarà obbligatorio per
tutti gli affitti brevi in Italia e sarà collegato all’immobile, al titolare e al rispetto dei requisiti di sicurezza (es. estintore, rilevatore fumi, SCIA).
🤯 Troppa burocrazia?
Non devi preoccuparti di nulla.
Con YouHosty:
✅
Registriamo il tuo immobile e richiediamo CIR/CIN per te
✅
Gestiamo la SCIA, il canone, le comunicazioni alla questura
✅
Verifichiamo i requisiti di legge (sicurezza, segnaletica, dotazioni)
✅
Aggiorniamo le piattaforme con i codici per evitare multe
✅
Ti assistiamo in caso di controlli o ispezioni
Immagina invece di poterti concentrare solo sui guadagni, mentre un team di professionisti:
✅
si occupa di tutta la burocrazia
✅ ottiene per te CIR, CIN, e ogni autorizzazione
✅ ti garantisce che ogni annuncio sia perfettamente in regola
✅ trasforma il tuo appartamento in una fonte di reddito costante e legale
Con YouHosty, non devi più leggere leggi, compilare moduli, fare code agli uffici o rischiare sanzioni. Ci pensiamo noi a tutto.
Dal primo documento alla gestione completa della locazione breve.
+285M€
di immobili gestiti da noi a Milano
35000
Clienti hanno soggiornato
nei nostri immobili gestiti nell’ ultimo anno
+80%
Tasso di occupazione
⚠️ È entrato in vigore il CIN – Codice Identificativo Nazionale
È obbligatorio per tutti gli affitti brevi in Italia. Senza, non puoi pubblicare il tuo annuncio su Airbnb o Booking e rischi fino a 8.000€ di multa.
E non finisce qui.
Per avere il CIN servono:
- l’apertura della SCIA comunale
- requisiti di sicurezza (estintore, rilevatori, segnaletica)
- il rispetto delle norme locali e regionali
- la trasmissione dei dati alla questura
Un labirinto di burocrazia che spaventa molti proprietari, e fa perdere tempo e denaro.
Perché sceglierci?
👉🏻
Fino al 20%
in più di guadagni rispetto all’ affitto tradizionale
👉🏻Zero stress: ci occupiamo di tutto, dalla gestione delle prenotazioni alla manutenzione
👉🏻Soluzioni su misura per affitti brevi, medi e lunghi
Realizza una rendita garantita dal tuo appartamento in pochi giorni!
Con il
Metodo
Youhosty™️ renderemo profittevole il tuo appartamento in 20 giorni lavorativi.
Passeranno soltanto 20 giorni da quando ci contatti a quando inizi a guadagnare fino al 20% in più con il tuo immobile.
Una soluzione all-inclusive per il tuo immobile
Creazione Profilo Online
Creeremo il profilo del tuo immobile online sulle migliori OTA (Online Travel Agencies) come Airbnb e Booking.
Adempimenti Burocratici
Come da normativa, provvediamo alla messa in regola del tuo immobile e quotidianamente alle segnalazioni previste dalla legge
Piccola Manutenzione
L'appartamento viene costantemente controllato da cima a fondo per verificare che tutto sia perfetto.
Gestione Profilo
Gestione giornaliera di prenotazioni, incassi, recensioni e richieste degli ospiti.
Check-In e Check-Out
Il Welcome Staff di Youhosty è composto da personale capace e disponibile che accoglierà al meglio gli ospiti e fornirà aiuto e supporto durante il loro soggiorno. Un servizio concierge 24 ore su 24.
Pagamento Cedolare Secca
Ci occupiamo di versare la cedolare secca al posto tuo risparmiando sul tuo consulente fiscale.
Alcuni dei nostri immobili:
Le testimonianze
dei nostri clienti
Marco L.
Ho affidato a Youhosty il mio bilocale in zona Wagner e non potrei essere più soddisfatto. Rispetto al mio precedente property manager, tutto è diventato più semplice: Youhosty si occupa di ogni aspetto burocratico senza che io debba muovere un dito. Posso finalmente godermi i benefici del mio immobile senza preoccupazioni.
Giulia M.
Gestisco un monolocale in Porta Ticinese e, da quando ho scelto
Youhosty, non ho mai avuto un ritardo nei pagamenti. Ogni mese ricevo il bonifico puntualmente, senza dover rincorrere nessuno. È un piacere lavorare con un team così serio e organizzato. Consiglio Youhosty a chiunque cerchi affidabilità e precisione!
Francesco D.
Youhosty mi ha convinto a passare dall’affitto a studenti al medio
termine per il mio trilocale in Città Studi. All’inizio ero un po’ scettico, ma i risultati parlano chiaro: guadagno di più e senza lo stress di gestire contratti e turnover frequenti. Non avrei mai immaginato una gestione così efficiente. Bravi!
Andrea V.
Il mio bilocale in zona Guastalla era vuoto e non riuscivo a valorizzarlo. Youhosty ha preso in mano tutto: dalla ristrutturazione completa all’arredo, trasformandolo in un immobile perfetto per il mercato degli affitti. Ora è sempre occupato e non potrei essere più soddisfatto del risultato. Una squadra davvero eccezionale!
Parlano di noi
FAQ
DOMANDE FREQUENTI
Cosa rischio se affitto senza CIN o CIR?
Sanzioni fino a 8.000 €, rimozione degli annunci online e sospensione dell’attività.
Devo modificare l’arredamento o aggiungere dotazioni per ottenere il codice?
Può essere necessario avere estintore, rilevatore fumi, segnaletica. Ma non ti preoccupare: ti guidiamo noi e ti forniamo tutto il necessario.
Quali sono i vantaggi di scegliere Youhosty rispetto ad altre società di gestione di affitti brevi?
Poniamo particolare attenzione alla manutenzione e cura dell'appartamento.
Effettuiamo sempre un check-in di persona per assicurarci che tutto funzioni perfettamente prima dell'arrivo degli ospiti.
Offriamo un servizio di concierge 24 ore su 24 con servizi aggiuntivi come noleggio con conducente e visite turistiche, garantendo così il soggiorno più piacevole possibile per gli ospiti.
Cos'è il vostro dynamic pricing?
Il nostro dynamic pricing consiste nel mixare locazioni di breve, medio e lungo termine, adeguando le tariffe in base alle stagioni e ai vari periodi dell'anno. Questo approccio ci permette di massimizzare i ricavi per i nostri clienti, sfruttando al meglio le fluttuazioni del mercato e le esigenze specifiche di ogni periodo.
Come stabiliamo l'importo della rendita di un immobile?
Per determinare l'importo dell'affitto, consideriamo vari fattori quali la posizione della proprietà, le condizioni del mercato immobiliare locale, le caratteristiche dell'immobile e gli affitti medi in zona per proprietà simili. Consultiamo talvolta un agente immobiliare locale per una valutazione professionale, al fine di posizionare la nostra proprietà in modo competitivo sul mercato.
Richiedi GRATUITAMENTE un stima della rendita mensile del tuo immobile
🎯 Non aspettare una sanzione per metterti in regola.
👉 Richiedi subito una consulenza gratuita con un nostro Property Manager e scopri quanto puoi guadagnare senza pensieri.