CIR——區域識別碼
這是用於識別每個供遊客使用的住宿設施或公寓的代碼。義大利許多地區（例如倫巴第大區）的法律規定必須提供此代碼，並用於在線上平台（Airbnb、Booking 等）上發布房源資訊。
CIN——國家識別碼
這是一項由州一級（第145/2023號立法法令）出台的新法規，旨在規範全國範圍內的法規。該法規將強制適用於義大利所有短期租賃，並與房屋、房主以及是否遵守安全要求（例如滅火器、煙霧偵測器、SCIA）掛鉤。
🤯 官僚主義太嚴重？
你不必擔心任何事。
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2.85億歐元
我們在米蘭管理的物業
35000
去年，客戶曾入住我們管理的飯店
80％
就業率
⚠️ 國家識別碼 (CIN) 已生效。在義大利，所有短期租賃都必須提供該代碼。如果沒有該代碼，您將無法在 Airbnb 或 Booking.com 上發布房源，並可能面臨最高 8,000 歐元的罰款。
事情還沒結束。要取得 CIN，您需要：
- 市級SCIA開幕
- 安全要求（滅火器、探測器、標誌）
- 遵守當地和地區法規
- 向警察總部傳輸數據
繁瑣的官僚程序讓許多業主感到恐懼，並且浪費時間和金錢。
為什麼選擇我們？
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為您的財產提供全方位的解決方案
線上建立個人資料
我們將在最佳 OTA（線上旅行社）例如 Airbnb 和 Booking 上建立您的房產的線上資料。
官僚要求
根據規定，我們負責您的財產的標準化以及法律要求的日常報告。
小型維護
我們不斷對公寓進行徹底檢查，以確保一切完美無缺。
設定檔管理
日常管理預訂、收款、評論和客人要求。
入住及退房
Youhosty 的迎賓團隊能力出眾、樂於助人，將竭誠歡迎賓客，並在入住期間提供協助和支援。此外，還提供 24 小時禮賓服務。
統一稅率納稅
我們將負責為您支付統一稅率，從而節省您的稅務顧問費用。
我們的一些房產：
證詞
我們的客戶
馬可·L.
我把我位於瓦格納地區的兩居室公寓委託給了 Youhosty，真是太開心了。與我之前的物業經理相比，一切都變得輕鬆多了：Youhosty 幫我處理了所有手續，我完全不用費心。我終於可以安心享受房產帶來的各種好處了。
朱莉婭·M.
我在 Porta Ticinese 管理一套單間公寓，因為我選擇了
Youhosty，我從未遇到過付款延遲的情況。我每個月都能準時收到轉賬，無需催促任何人。能與如此敬業且井然有序的團隊合作，我感到非常榮幸。我向所有尋求可靠和準確服務的人推薦 Youhosty！
他們談論我們
常問問題
常見問題
如果我在沒有 CIN 或 CIR 的情況下租房，會有什麼風險？
罰款最高可達 8,000 歐元，刪除線上廣告，並暫停營業。
我需要修改家具或添加功能才能取得程式碼嗎？
您可能需要滅火器、煙霧偵測器和標識。但請放心：我們會為您提供指導並提供您所需的一切。
與其他短期租賃管理公司相比，選擇 Youhosty 有哪些優勢？
我們特別注意公寓的維護和保養。
我們總是會進行現場登記，以確保客人抵達前一切順利進行。
我們提供 24 小時禮賓服務以及其他服務，例如帶司機的汽車租賃和觀光旅遊，以確保我們的客人享受最愉快的住宿。
你們的動態定價是多少？
我們的動態定價涵蓋短期、中期和長期租賃，並根據季節和一年中的不同時間調整價格。這種方法使我們能夠最大限度地提高客戶收益，充分利用市場波動和每個時期的具體需求。
我們如何確定一處房產的收入金額？
為了確定租金，我們會考慮各種因素，例如房源位置、當地房地產市場行情、房源特徵以及該地區類似房源的平均租金。有時，我們會諮詢當地房地產經紀人，進行專業評估，以確保我們的房源在市場上具有競爭力。
索取免費估算您的房產每月收入。
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