Что такое CIR и CIN?
CIN, CIR, SCIA... Слишком много аббревиатур? Мы позаботимся об этом. С YouHosty вы всегда будете соблюдать требования и ни о чём не беспокоиться.
CIR – Региональный идентификационный код
Это код, который идентифицирует каждый объект размещения или апартаменты, предназначенные для туристического использования. Он требуется по закону во многих регионах Италии (например, в Ломбардии) и используется для публикации объявлений на онлайн-платформах (Airbnb, Booking и т. д.).
CIN – Национальный идентификационный код
Это новый кодекс, введённый на государственном уровне (Законодательный декрет 145/2023), который стандартизирует правила по всей стране. Он будет обязательным для всех краткосрочных арендных договоров в Италии и будет привязан к объекту недвижимости, владельцу и соблюдению требований безопасности (например, наличие огнетушителя, датчика дыма, системы SCIA).
🤯 Слишком много бюрократии?
Вам не о чем беспокоиться.
Con YouHosty:
✅ Мы регистрируем вашу недвижимость и запрашиваем CIR/CIN для вас ✅ Мы управляем SCIA, платой, коммуникациями с полицией ✅ Мы проверяем требования законодательства (безопасность, вывески, оборудование) ✅ Мы обновляем платформы кодами, чтобы избежать штрафов ✅ Мы помогаем вам в случае проверок или инспекций
Представьте, что вы можете сосредоточиться только на заработке, в то время как команда профессионалов: ✅ возьмет на себя всю бюрократию ✅ получит CIR, CIN и все необходимые разрешения для вас ✅ гарантирует, что каждое объявление полностью соответствует требованиям ✅ превратит вашу квартиру в постоянный и законный источник дохода
С YouHosty вам больше не придётся изучать законы, заполнять формы, стоять в очередях в офисах и рисковать получить штраф. Мы позаботимся обо всём: от оформления первого документа до полного управления вашей краткосрочной арендой.
285 млн евро
объектов недвижимости, находящихся под нашим управлением в Милане
35000
Клиенты останавливались в объектах недвижимости, находящихся под нашим управлением, за последний год
+80%
Уровень занятости
⚠️ Вступил в силу CIN (Национальный идентификационный код). Он обязателен для всех объектов краткосрочной аренды в Италии. Без него вы не сможете опубликовать своё объявление на Airbnb или Booking.com и рискуете получить штраф до 8000 евро.
И это ещё не всё. Чтобы получить CIN, вам необходимо:
- открытие муниципального SCIA
- требования безопасности (огнетушитель, извещатели, знаки)
- соблюдение местных и региональных правил
- передача данных в главное управление полиции
Лабиринт бюрократии, который отпугивает многих владельцев и приводит к потере времени и денег.
Почему стоит выбрать нас?
👉🏻 Увеличьте доход от вашей недвижимости по сравнению с традиционной арендой. 👉🏻Никакого стресса: мы позаботимся обо всем, от управления бронированием до обслуживания. 👉🏻Индивидуальные решения для краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной аренды.
Получите гарантированный доход от своей квартиры всего за несколько дней!
С помощью метода Youhosty мы сделаем вашу квартиру прибыльной за 20 рабочих дней. Всего через 20 дней после обращения к нам вы начнёте получать доход от своей недвижимости.
Комплексное решение для вашей недвижимости
Создание онлайн-профиля
Мы создадим онлайн-профиль вашего объекта недвижимости на лучших OTA (онлайн-турагентствах), таких как Airbnb и Booking.
Бюрократические требования
В соответствии с нормативными актами мы занимаемся упорядочением вашей собственности и предоставляем ежедневные отчеты, требуемые законом.
Мелкое техническое обслуживание
Квартира постоянно проверяется сверху донизу, чтобы убедиться, что все идеально.
Управление профилями
Ежедневное управление бронированиями, сборами, отзывами и запросами гостей.
Регистрация заезда и выезда
Приветливый персонал отеля Youhosty состоит из опытных и отзывчивых сотрудников, которые с радостью встретят гостей и окажут им помощь и поддержку на протяжении всего пребывания. Услуги консьержа доступны круглосуточно.
Уплата фиксированного налога
Мы позаботимся об уплате фиксированной ставки налога за вас, сэкономив вам деньги на услугах налогового консультанта.
Некоторые из наших объектов:
Свидетельства
наших клиентов
Марко Л.
Я доверил Youhosty свою двухкомнатную квартиру в районе Вагнера и несказанно доволен. По сравнению с моим предыдущим управляющим, всё стало проще: Youhosty берёт на себя все бюрократические вопросы, и мне не приходится даже пальцем пошевелить. Наконец-то я могу беззаботно пользоваться всеми преимуществами своей недвижимости.
Джулия М.
Я управляю студийной квартирой в Порта Тичинезе и, поскольку я выбрал
Youhosty, у меня ни разу не было задержек с оплатой. Каждый месяц я получаю перевод вовремя, ни за кем не гоняясь. Приятно работать с такой преданной своему делу и организованной командой. Рекомендую Youhosty всем, кто ценит надёжность и точность!
Они говорят о нас
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Каковы риски, если я сдаю жилье в аренду без CIN или CIR?
Штрафы до 8000 евро, удаление онлайн-рекламы и приостановка деятельности.
Нужно ли мне модифицировать мебель или добавлять функции, чтобы получить код?
Вам могут понадобиться огнетушитель, датчик дыма и указатели. Но не волнуйтесь: мы подскажем вам, как действовать, и предоставим всё необходимое.
В чем преимущества выбора Youhosty по сравнению с другими компаниями по управлению краткосрочной арендой?
Особое внимание мы уделяем содержанию и уходу за квартирой.
Мы всегда проводим личную регистрацию заезда, чтобы убедиться, что все проходит гладко до прибытия гостей.
Мы предлагаем круглосуточные услуги консьержа, а также дополнительные услуги, такие как аренда автомобилей с водителем и экскурсионные туры, гарантируя нашим гостям максимально приятное пребывание.
Каково ваше динамическое ценообразование?
Наша динамическая система ценообразования предполагает сочетание краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной аренды, корректируя цены в зависимости от сезона и времени года. Такой подход позволяет нам максимизировать доход наших клиентов, в полной мере используя рыночные колебания и особые потребности каждого периода.
Как определить размер дохода от недвижимости?
Чтобы определить размер арендной платы, мы учитываем различные факторы, такие как местоположение объекта, условия местного рынка недвижимости, характеристики объекта и среднюю арендную плату за аналогичную недвижимость в этом районе. Иногда мы обращаемся к местному агенту по недвижимости за профессиональной оценкой, чтобы повысить конкурентоспособность нашей недвижимости на рынке.
Запросите БЕСПЛАТНУЮ оценку ежемесячного дохода от вашей недвижимости.
Запросите БЕСПЛАТНУЮ оценку ежемесячного дохода от вашей недвижимости.
🎯 Не ждите штрафа, чтобы выполнить требования. 👉 Запросите бесплатную консультацию у одного из наших управляющих недвижимостью прямо сейчас и узнайте, сколько вы можете зарабатывать без лишних хлопот.